Poštovani klijenti,
Obavještavamo vas da je u toku usvajanje Pravilnika o povratu PDV‑a pri kupovini prve nekretnine u Bosni i Hercegovini, čime se omogućava značajna finansijska olakšica za građane koji kupuju stan ili kuću po prvi put.
Iako Pravilnik još uvijek nije konačno usvojen, nacrt sadrži ključne informacije koje vam želimo prenijeti kako biste se na vrijeme informisali i pripremili.
✔️ KO OSTVARUJE PRAVO
- Punoljetni državljani BiH sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini.
- Lice ne smije biti prethodni vlasnik stambenog prostora (ni stan, ni kuća, ni apartman).
- Nekretnina mora biti novoizgrađena – polovni objekti (starogradnja) ne ostvaruju pravo na povrat.
✔️ KOLIKI BROJ KVADRATA JE OBUHVAĆEN
- Osnovica: do 40 m² stambenog prostora.
- Uvećanje: +15 m² po članu domaćinstva.
- Površina se proporcionalno povećava zavisno od broja ukućana.
✔️ USLOVI ZA OSTVARIVANJE PRAVA
- Nekretnina mora biti prva stambena jedinica u vlasništvu podnosioca zahtjeva ili članova domaćinstva.
- Potrebna dokumentacija uključuje:
- notarski ovjeren kupoprodajni ugovor,
- dokaz o uplati,
- potvrde o nevlasništvu,
- izjava o članovima domaćinstva i prebivalištu.
- Nekretninu nije dozvoljeno otuđiti (prodati) u roku od 5 godina nakon kupovine – u suprotnom, PDV mora biti vraćen.
- Maksimalni iznos povrata je okvirno 24.557,74 KM.
✔️ ROK ZA RJEŠAVANJE ZAHTJEVA
- Upravna jedinica UIO BiH ima rok od 6 mjeseci za donošenje odluke po uredno podnesenom zahtjevu.
🔎 ŠTA DALJE?
Pravilnik je trenutno u fazi javnih konsultacija, nakon čega će stupiti na snagu i omogućiti podnošenje zahtjeva.
Naša agencija će pravovremeno informisati sve klijente o trenutku kada je moguće pokrenuti proceduru.
