Prodaje se adaptiran, prostran i svijetao petosoban stan uknjižene površine 138,84 m², smješten na VII spratu stambene zgrade sa liftom u Grbavičkoj ulici, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i traženoj lokaciji, u mirnom, ali centralnom dijelu naselja Grbavica. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu prostorija i kvalitetnoj adaptaciji, stan predstavlja odličnu priliku za komforno porodično stanovanje.

Struktura stana:

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila, predsoblja, garderobera i dvije lođe.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja odlična organizacija prostora, koja omogućava visok nivo komfora i privatnosti, što ovaj stan čini idealnim za veće porodice.

Iz stana se pristupa i visokom tavanskom prostoru približne površine kao i stan,  pružajući mogućnost dodatne organizacije prostora prema potrebama budućeg vlasnika.

Karakteristike nekretnine:

Stan predstavlja uknjiženu nadogradnju izvedenu u periodu od 2010. do 2015. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine, kada je ugrađena kvalitetna vanjska REHAU PVC stolarija.

Stan je opremljen plinskim etažnim grijanjem, dok je dodatni komfor osiguran podnim grijanjem u svim prostorijama gdje su postavljene keramičke pločice. Za hlađenje i eventualno dodatno dogrijavanje ugrađeni su klima uređaji.

Vanjski otvori opremljeni su komarnicima, unutrašnja stolarija je drvena, dok podne obloge čine parket i keramičke pločice. Stan također posjeduje protivprovalna vrata, interfon i dvije lođe smještene na suprotnim stranama stana.

Dvije lođe predstavljaju dodatnu vrijednost nekretnine i omogućavaju ugodan boravak tokom različitih dijelova dana.

Prednosti nekretnine:

Prostrana kvadratura – uknjižena površina od 138,84 m² pruža izuzetno visok nivo komfora i dovoljno prostora za kvalitetno porodično stanovanje.

Četiri spavaće sobe – funkcionalan raspored prostorija omogućava svakom članu porodice potreban nivo privatnosti.

Adaptiran stan – nekretnina je održavana i adaptirana, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine.

Dvije lođe – smještene na suprotnim stranama stana, pružaju dodatni prostor za odmor i uživanje.

Dodatni tavanski prostor – direktan pristup tavanskom prostoru približne površine kao stan pruža dodatni potencijal budućem vlasniku.

Atraktivna lokacija – Grbavica predstavlja jedno od najtraženijih sarajevskih naselja, sa odličnom povezanošću i velikim brojem sadržaja u neposrednoj blizini.

Lokacija:

Nekretnina je smještena u Grbavičkoj ulici, na području naselja Grbavica, Općina Novo Sarajevo.

Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, s obzirom na to da se u blizini nalaze brojni sadržaji kao što su Grbavica Shopping Centar, SCC, ARIA i ALTA Shopping Centar, obrazovne ustanove, Univerzitet u Sarajevu, banke, apoteke, restorani, supermarketi, pošta i drugi sadržaji.

Naselje je dobro povezano javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, a tramvajsko stajalište nalazi se na približno 200 metara od zgrade.

U neposrednoj blizini nalazi se parking prostor namijenjen stanarima.

Ovaj adaptiran petosoban stan uknjižene površine 138,84 m², sa četiri spavaće sobe, dva kupatila, dvije lođe i dodatnim tavanskim prostorom, predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostranu, kvalitetnu i funkcionalnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu.

Mogućnost zamjene:

Postoji mogućnost zamjene za kuću ili zemljište na području općina Centar, Novo Sarajevo i Stari Grad, uz dogovor i procjenu vrijednosti nekretnina.

Napomena:
Navedena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da, do momenta pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji, prihvati ponuđenu cijenu koja može biti niža, jednaka ili viša od istaknute, a koju ponudi kupac/zakupac po izboru vlasnika, uz posredovanje agencije.