Na prodaju ekskluzivna vila s bazenom u Blagaju

U jednom od najljepših i najmirnijih dijelova Blagaja, u ambijentu koji objedinjuje prirodu, privatnost i blizinu svih važnih sadržaja, smještena je ova izuzetna vila namijenjena zahtjevnim kupcima koji traže kvalitet, komfor i dugoročnu vrijednost.

Vila je smještena na parceli površine 996 m², dok ukupna bruto površina objekta iznosi 499,99 m², od čega se 53,01 m² odnosi na poslovni, a 446,98 m² na stambeni prostor.

Objekat je spratnosti P+2, potpuno ograđen, sa uređenim dvorištem, bazenom i ljetnikovcem. Plac je ograđen kombinacijom zidanog dijela i kovane ograde, uz kliznu kovanu kapiju koja dodatno naglašava sigurnost i privatnost.

Ispred objekta obezbijeđen je parking prostor, dok se u prizemlju nalazi prostrana garaža sa sekcionim garažnim vratima.

Raspored prostorija

Prizemlje:

• garaža sa ostavom
• kotlovnica
• poslovni prostor sa kupatilom
• hodnik
• dvije sobe
• kuhinja

Prvi sprat:

• ulazno stepenište i prostrani hodnik
• tri spavaće sobe sa balkonima
• dva kupatila
• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• izlaz na prostranu terasu

Sa terase se pristupa bazenu, ljetnoj kuhinji, vanjskom toaletu i tušu, što ovu etažu čini idealnom za porodični život i druženja.

Drugi sprat:

• ulazno stepenište i hodnik
• tri spavaće sobe sa balkonima
• dva kupatila
• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• izlaz na veliku terasu sa otvorenim pogledom

Tehničke karakteristike i oprema:

• centralno grijanje – podno grijanje putem toplotne pumpe Ecodan
• dva bojlera za toplu vodu (500 l i 300 l), smještena u kotlovnici
• podne obloge: keramika i laminat
• vanjska stolarija drvo sa vanjskim roletnama
• unutrašnja stolarija drvo
• ograde na terasama i balkonima – inox
• objekat se prodaje kompletno opremljen i namješten
• video nadzor i alarmni sistem

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju prostrane terase sa otvorenim pogledima, kao i veliko, uređeno dvorište koje nudi sadržaj i komfor za sve generacije.

Lokacija:

Vila se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Blagaja, gdje dominiraju kuće za odmor i luksuzne rezidencije. Od Mostara je udaljena približno 9 km. U neposrednoj blizini nalaze se:

• marketi (cca 300 m)
• škola, pošta i ambulanta
• restorani i kafići
• rekreacioni centar i kupalište
• rijeke Bunica (cca 100 m) i Buna, kao i Tekija Blagaj

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući spratnosti P+2, funkcionalnom rasporedu i odvojenim stambenim cjelinama, vila nudi više mogućnosti korištenja – od luksuznog porodičnog doma, preko kombinacije stanovanja i poslovne djelatnosti, do turističkog najma višeg ranga. Lokacija Blagaja, sa stalnom potražnjom tokom turističke sezone, blizinom rijeka Bune i Bunice te kulturno-historijskih sadržaja, čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za kratkoročni i dugoročni najam.

Postojeći bazen, ljetna kuhinja, velika parcela i potpuna privatnost predstavljaju sadržaje koji su traženi na tržištu luksuznih vila za odmor, dok kvalitetna gradnja, energetski efikasan sistem grijanja i uredna dokumentacija doprinose stabilnosti ulaganja i dugoročnoj vrijednosti nekretnine.

Objekat je izgrađen 2019. godine.