Duplex kuća sa garažom i okućnicom / Otes / Ilidža
Opis
Prodaje se moderno dizajnirana dvoetažna duplex kuća, ukupne stambene površine 120 m², sa pripadajućom garažom površine 15,60 m², terasom površine 15,60 m² te okućnicom površine 120 m². Nekretnina se nalazi u mirnom i porodičnom naselju Otes, općina Ilidža, idealno pozicioniranom između urbanog sadržaja i prirodnog ambijenta.
Arhitektonski koncept i raspored
Objekat je projektovan u duhu savremene arhitekture, sa naglaskom na čiste linije, simetriju, i minimalizam.
Svaka stambena jedinica posjeduje:
- Jedno otvoreno parkirno mjesto
- Pripadajuću garažu sa direktnim pristupom kući
Interijer je funkcionalno raspoređen i ostavlja mogućnost prilagodbe prema željama kupca, čime se omogućava personalizacija prostora u skladu s potrebama budućih vlasnika.
Raspored prostorija
Prva etaža:
- Prostrani ulazni hol sa direktnim pristupom garaži i ostavi
- Otvoren koncept dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije s obiljem prirodne svjetlosti
- Kupatilo i gostinski toalet
- Pristup lijepo uređenoj terasi u stražnjem dijelu dvorišta – idealnoj za opuštanje
Druga etaža:
- Tri komforne spavaće sobe
- Jedno moderno kupatilo
- Dvije lođe koje doprinose dodatnom komforu i kvalitetu stanovanja
Tehničke karakteristike
- Grijanje i hlađenje putem toplotnih pumpi – energetski efikasno i ekološki prihvatljivo rješenje tokom cijele godine
- Vanjska PVC stolarija marke Rehau – odlična termo i zvučna izolacija, dugotrajnost i moderan izgled
- Uređeno dvorište sa mogućnošću izgradnje bazena
Prednosti lokacije
Ova nekretnina nudi savršen balans između blizine urbanih sadržaja i mira porodičnog naselja, udaljenog od gradske buke. Idealna je za sve koji traže funkcionalan, moderan i prilagodljiv dom u ambijentu pogodnom za porodični život.
📌 Cijena uključuje sve navedeno, sa uračunatim PDV-om.
Adresa
-
Adresa Cap Anamur
-
Država Bosnia and Herzegovina
-
Province/State Kanton Sarajevo
-
City/Town Sarajevo
-
Opština Ilidža
-
Postal code/ZIP 71000
Pregled
- ID nekretnine P87/25
- Cijena 585,000 KM / sa uračunatim PDV-om
- Kategorija nekretnine Garaže, Kuće
- Status nekretnine PRODAJA
- Sobe 4
- Spavaće sobe 3
- Kupaonice/toaleti 3
- Godina izgradnje 2025
- Veličina 120 m2
- Površina zemljišta 120 m2
- Oznaka Energetski certifikat, Novogradnja
- Garaže 1
- Veličina garaže 16 m2
- Sprat Prizemlje + Sprat
- Broj registra 20/2022
- Ime i broj licence agenta Faruk Opijač 01-01.1-124/22
